ESTRATÉGIA & MARKETING

Como aumentar a rentabilidade do imóvel alugado

O mercado internacional de Aluguel por Temporada

A primeira e grande vantagem do modelo de negócio de Aluguel por Temporada é a dimensão do mercado. Enquanto no modelo convencional de aluguel, único inquilino durante um ano ou mais, atinge, no máximo, moradores da sua cidade interessados no bairro em que seu imóvel está localizado, no modelo de Aluguel por Temporada seu imóvel será ofertado a um mercado internacional de hospedagem abrangendo milhares de turistas de cerca de 200 países.

O que é necessário para ter meu imóvel neste mercado?

É certo que para ter um imóvel em condições competitivas, este deverá estar equipado com alguns serviços e facilidades básicos como internet e tv a cabo, além de cozinha equipada e enxoval. É importante entender que no novo modelo de negócio, seu imóvel torna-se um ativo dinâmico e que a cada bom comentário do hóspede, este aumenta seu valor pois terá seu posicionalmente aumentado, portanto, sendo mais vezes exibidos nos mecanismos de busca das plataformas de negócio online, como o Airbnb e Booking. E com isto, evidentemente, tendo maior quantidade de conversão aumentado sua taxa de ocupação e rentabilidade.

Qual é a diferença desse novo modelo para o convencional?

É uma mudança radical de modelo de negócio: do inquilino local para o cidadão internacional, do bairro para 200 países, do mundo analógico para o universo digital. O Novo Modelo de Negócio vem em crescimento exponencial graças a ter sido criado dentro de um ambiente de inovação tecnológica disruptiva, possibilitando alta Rentabilidade do imóvel.  Para se ter uma ideia da velocidade de crescimento deste mercado, o Airbnb, fundado em 2008, vale hoje 24 bilhões de dólares, seu concorrente mais próximo é a Cadeia Hilton com 19 bilhões, que levou 135 para atingir este valor.

Administração de Imóveis para Aluguel por Temporada.

Se você investiu em imóveis e está encontrando dificuldades em potencializar sua rentabilidade, ou já sentiu que este não é o núcleo do seu negócio, por demandar muito tempo e energia, nós somos a solução para o seu problema.

Colocando o imóvel em nosso portfólio, este será administrado como um empreendimento único, com suas potencialidades e ameaças mensuradas, e decisões estratégicas para explorar as primeiras e atenuar os impactos da segunda. O objetivo maior é obter uma rentabilidade acima da média do mercado, otimizando o retorno do seu investimento.

Deixe o trabalho com a nossa empresa

Você poderá pensar “Há, mas é muito trabalho! Não terei tempo para administrar um imóvel em mercado tão dinâmico e desafiador”. Nós cuidamos de tudo: fazemos o diagnóstico e adequação do seu imóvel, publicamos seu imóvel nos diversos sites das plataformas online, atuamos com marketing digital, cuidamos das negociações e do relacionamento com os hóspedes, nos responsabilizamos pela manutenção e fazemos a gestão tecnologia e financeira, lhe enviando, a cada mês, o demonstrativo financeiro da sua unidade.

Para saber mais sobre nossas estratégias e métodos de trabalho para conquistar competitividade global com seu imóvel, leia os artigos abaixo:

• Estratégias de Marketing e Vendas para obter alta rentabilidade com seu imóvel
• A eficácia operacional para manter a alta rentabilidade do seu imóvel

Onde meu imóvel se encaixa neste modelo?

Seu imóvel é na cidade? Leia o artigo sobre o tema em:

• Flats no Pool e em Prédios Residenciais

Você tem flat na praia e está preocupado com sua baixa rentabilidade? Leia o artigo abaixo:

• Flats na Praia e em Condomínios

Tem casa de praia e não utiliza tanto quanto a usava anteriormente? Leia o artigo abaixo:

• Sua Casa de Praia Rende algo, além de prazer e trabalho? 

Se você é proprietário de Pousadas ou Hotéis e está precisando alavancar o desempenho do seu empreendimento, temos serviços de consultoria e planejamento estratégico e marketing digital especificamente para este tipo de empreendimento. Visite nossa seção de Serviços:

• Estratégia e Marketing Digital para Hotéis e Pousadas

Todo este acervo de serviços e estratégias atuarão em favor da sua unidade, buscando competitividade aumentando a rentabilidade do imóvel, acima da média do mercado.

Como aumentar a rentabilidade do imóvel alugado

Se nossos serviços atendem suas necessidades, teremos grande prazer em lhe receber, presencialmente ou em reunião virtual, onde podemos aprofundar com mais detalhes os ganhos que a nossa empresa pode lhe oferecer.

É engenheiro e cientista político, atua há muitos anos na área de consultoria empresarial com foco em estratégia e inovação. Fundou a FACTTA Consultoria. É fundador e editor da Revista Será? Uma Revista sobre sociedade, política e democracia. É fundador e atual presidente do IEPfD Instituto de Estudos e Pesquisas para o fortalecimento da Democracia

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